Обратный звонок
У Вас есть вопросы?
Напишите что Вас интересует и оставьте контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами
Обслуживание кровли часто представляют как обязательный набор работ, который необходимо выполнять один или два раза в год независимо от состояния крыши.
Мы придерживаемся другого подхода.
Кровлю нужно обслуживать тогда, когда условия её эксплуатации создают риск повреждения или нарушения работы отдельных элементов кровельной системы.
Для одной кровли основным источником проблем являются люди, которые регулярно выходят на крышу.
Для другой — деревья, листья и забитая водосточная система.
Для третьей — сильный ветер, снег, наледь или особенности расположения оборудования.
Поэтому мы не предлагаем одинаковый регламент для всех кровельных систем.
Сначала определяем, что именно может повредить конкретную кровлю, а затем решаем, нужны ли обслуживание и периодический осмотр и с какой периодичностью их действительно имеет смысл выполнять.
Ниже мы отдельно разобрали обслуживание разных кровельных систем.
Найдите в списке своё кровельное покрытие — и перейдите к его подробному описанию.
В соответствующем разделе вы узнаете:
Что проверять на кровлях, по которым регулярно ходит персонал, как удалять крепёж и мусор и что делать с загрязнениями в местах застоя воды.
Очистка водосточной системы, влияние деревьев, сезонные загрязнения и контроль черепичных покрытий после зимы.
Удаление мха, очистка водостоков и осмотр покрытия после сильного ветра.
Очистка кровли и водоотводящих элементов от мусора и условия, при которых действительно нужен осмотр.
Особенности эксплуатации металлического покрытия, зимняя очистка от снега и ограничения, связанные с механическим воздействием на фальцы.
Очистка и поддержание светопропускания светопрозрачных элементов кровли.
Если вы не знаете точное название своей кровельной системы, опишите нам её или пришлите фотографию — поможем определить, к какому разделу она относится.
Обслуживание — это не ремонт.
При обслуживании мы не переделываем кровельную систему и не устраняем серьёзные дефекты. Задача обслуживания — не допустить, чтобы обычная эксплуатация привела к повреждению кровли или нарушению работы водоотвода.
К обслуживанию могут относиться:
Если в процессе обслуживания обнаружен дефект, это уже отдельная задача.
В зависимости от ситуации может потребоваться ремонт кровли или диагностика.
Мембранная кровля сама по себе обычно не требует постоянного вмешательства.
Но её эксплуатация часто отличается от других кровель тем, что по ней регулярно ходят люди.
На крышу выходят специалисты по вентиляции, кондиционированию, электрике, связи и другим инженерным системам.
У этих специалистов свои задачи, а кровля для них является рабочей площадкой.
Именно поэтому основной риск для мембранной кровли часто связан не с естественным старением покрытия, а с механическим повреждением во время эксплуатации.
После проведения работ на кровле могут остаться:
Человек наступает на такой предмет — и мембрана может получить прокол.
Организованные пешеходные дорожки снижают вероятность повреждения, но не гарантируют, что персонал всегда будет передвигаться только по ним.
Поэтому в местах регулярного выхода людей на кровлю необходимо периодически удалять посторонние предметы и контролировать состояние покрытия.
Отдельная проблема — участки, где вода длительное время остаётся на кровле.
В таких местах постепенно накапливаются пыль, песок, ил и органические загрязнения.
Со временем объём отложений увеличивается. В них может появиться растительность, а иногда такие участки становятся местом для устройства гнёзд птицами.
Дополнительное загрязнение может нарушать сток воды.
Водоотвод частично перекрывается, и небольшой загрязнённый участок способен превратиться в место постоянного скопления воды.
Поэтому такие отложения необходимо удалять до того, как они начнут влиять на работу водоотводящей системы.
На объектах, где персонал регулярно выходит на кровлю, ориентируемся на ежегодный осмотр.
В ходе него проверяем:
Если кровля эксплуатируется спокойно и люди практически не выходят на неё, необходимость ежегодного обслуживания может отсутствовать.
Обслуживание должно определяться условиями эксплуатации, а не календарём.
Для кровель из металлочерепицы, профилированного листа, композитной черепицы и других штучных материалов основной фактор, который может потребовать обслуживания, часто находится не на самой кровле.
Это деревья вокруг здания.
Осенью большое количество листьев попадает на крышу и в водосточную систему.
Но у черепичных кровель есть ещё одна особенность, которую важно учитывать зимой.
Наледь и слежавшийся снег могут создавать дополнительную нагрузку на отдельные элементы покрытия, а при неправильном удалении льда можно повредить или сместить черепицу.
Очистка водосточной системы
Если рядом со зданием растут деревья, очистку водосточной системы рационально выполнять после окончания листопада.
Удаляются:
После того как водосток очищен и работает нормально, дополнительное вмешательство в само кровельное покрытие обычно не требуется.
Если водосточная система ежегодно забивается листьями, необходимо оценить причину.
Иногда гораздо эффективнее решить вопрос с деревьями около здания.
Правильное кронирование деревьев может существенно уменьшить количество листьев, попадающих на кровлю и в водостоки.
То есть иногда лучший способ обслуживания кровли — это не дополнительная работа на крыше, а устранение источника загрязнения рядом со зданием.
После зимнего периода на некоторых черепичных кровлях необходимо проверить, не произошло ли смещения отдельных элементов.
Это особенно актуально для участков, где на кровле образовывались наледь и большие массы снега или где отдельные элементы были подвержены дополнительной нагрузке.
На практике бывает, что весной отдельные черепицы приходится возвращать на место и восстанавливать правильное положение покрытия.
Такую работу лучше выполнить сразу.
Смещённый элемент может нарушать защиту нижележащей конструкции от атмосферной влаги и со временем привести к более серьёзной проблеме.
Для кровель из гибкой черепицы с внешним навесным водостоком действует практически тот же принцип.
Если рядом растут деревья, необходимо контролировать состояние желобов и водосточных труб.
После листопада их очищают от накопившегося мусора.
Но у гибкой черепицы есть ещё один фактор, который нельзя оставлять без внимания, — мох и другая растительность на поверхности покрытия.
Мох чаще всего появляется на затенённых и постоянно увлажняемых участках кровли.
Он задерживает влагу и способствует накоплению на поверхности органических загрязнений.
Поэтому при обнаружении мха его необходимо удалять, не дожидаясь значительного зарастания покрытия.
Особое внимание стоит уделять:
При удалении мха важно не повредить верхний защитный слой гибкой черепицы. Очистка должна выполняться способом, подходящим для конкретного материала, без агрессивного механического воздействия.
Если мох появляется регулярно, имеет смысл искать причину: постоянное затенение, повышенная влажность, близко расположенная растительность или другие условия эксплуатации.
После штормового или очень сильного ветра целесообразно визуально проверить кровлю.
Особенно внимательно осматриваются:
Если отдельный гонт или элемент покрытия повреждён, его значительно проще восстановить сразу, чем ждать, пока небольшой дефект приведёт к повреждению большего участка.
На исправной битумной рулонной кровле основное регулярное обслуживание обычно сводится к очистке водоотводящей системы и удалению мусора.
На практике мусор на кровле появляется практически независимо от желания владельца.
Это могут быть:
Если мусор попадает в воронки и желоба, водоотвод начинает работать хуже.
Поэтому на таких кровлях необходимо регулярно контролировать состояние водостока и своевременно удалять загрязнения.
Периодичность зависит от конкретного объекта, но на практике ежегодная очистка часто оказывается достаточной.
При этом сама водоизоляционная поверхность не нуждается в постоянном хождении по ней без причины.
Фальцевая кровля при нормальной эксплуатации не требует постоянного обслуживания самого металлического покрытия.
Но есть обстоятельства, которые требуют отдельного внимания.
В городских условиях снег может удаляться с кровли по соображениям безопасности.
При этом необходимо понимать важную вещь.
Каждая механическая очистка металлической кровли — это дополнительное воздействие на покрытие и фальцевые соединения.
При неаккуратном удалении снега и льда можно:
Поэтому снег следует удалять только тогда, когда это действительно необходимо, и способом, соответствующим конкретной конструкции кровли.
На некоторых объектах перед зимним периодом применяются специальные меры для защиты водосточных воронок при удалении льда.
Такие решения должны определяться конструкцией конкретной системы и условиями эксплуатации.
Весной временные элементы снимаются, а водосток возвращается к штатному режиму работы.
Светопрозрачные элементы кровли требуют в первую очередь ухода за поверхностью.
Основная задача — сохранить их светопропускание и не допускать накопления большого количества загрязнений.
В обычных условиях можно ориентироваться на мытьё примерно два раза в год.
При сильном загрязнении, расположении рядом с промышленными объектами, дорогами, деревьями или другими источниками загрязнения периодичность может быть выше.
Регулярно вмешиваться в конструкцию светопрозрачных элементов без причины не требуется.
Есть один случай, который относится к любой кровельной системе.
Если на кровле работали специалисты других организаций, после окончания работ необходимо проверить состояние кровельного покрытия.
Это относится к работам по:
Даже если подрядчик работал аккуратно, после демонтажа, перемещения оборудования и монтажа новых элементов на кровле могут остаться крепёж, обрезки металла и другие посторонние предметы.
Кроме того, само покрытие может быть случайно повреждено.
Для мембранной кровли достаточно наступить на оставленный саморез, чтобы появился прокол.
Поэтому проверка кровли после сторонних работ — одна из наиболее полезных профилактических мер.
Не каждой кровле нужен регулярный осмотр.
Например, если:
то регулярное обслуживание покрытия может не иметь практического смысла.
И это нормально.
Мы не считаем правильным назначать обслуживание только потому, что прошёл год.
Если кровельная система работает нормально и отсутствуют причины для вмешательства, её лучше не трогать.
Наша задача заключается не в том, чтобы каждый год находить для заказчика новые кровельные работы.
Если после осмотра мы видим, что кровля находится в нормальном состоянии, водосточная система работает, механических повреждений нет, а внешние факторы не создают дополнительных рисков, мы так и говорим заказчику.
Кровлю не нужно обслуживать ради самого обслуживания.
Нужно обслуживать только то, что действительно требует внимания.
Во время обслуживания может быть обнаружено:
В этом случае обслуживание заканчивается и начинается другая задача — ремонт кровли.
Не стоит пытаться маскировать ремонт под обычное обслуживание.
Сначала необходимо определить характер и причину дефекта, а затем выбрать способ его устранения.
Подробнее — в разделе «Ремонт кровель».
Иногда факт проблемы очевиден, а её причина — нет.
Например, вода появляется внутри здания, но визуально повреждение кровли обнаружить невозможно.
В такой ситуации прежде чем начинать ремонт, необходимо определить источник проникновения воды.
Для этого предназначен раздел «Диагностика кровель».
| Кровельная система | Что действительно имеет смысл контролировать |
| Обслуживание мембранных кровель | Ежегодный осмотр при регулярном выходе персонала; удаление крепежа, мусора и накопившихся загрязнений |
| Обслуживание кровель из штучных материалов | В первую очередь водосточную систему при наличии деревьев; после зимы — контроль возможного смещения отдельных элементов черепицы |
| Обслуживание кровель из гибкой черепицы | Водосток при наличии деревьев; удаление мха; визуальный контроль после сильного ветра |
| Обслуживание битумных рулонных кровель | Очистка водостока и удаление мусора, обычно ориентировочно один раз в год |
| Обслуживание фальцевых кровель | Постоянное обслуживание покрытия обычно не требуется; отдельные работы могут быть нужны в зимних условиях |
| Обслуживание светопрозрачных конструкций | Мытьё, ориентировочно два раза в год |
Эта таблица не является обязательным регламентом. Периодичность обслуживания определяется условиями эксплуатации конкретного объекта.
У каждой кровельной системы есть свои особенности.
У мембранной кровли основной риск может создавать человек, вышедший на крышу.
У штучных материалов — листья, забитый водосток и в случае черепичных покрытий возможное смещение отдельных элементов после зимнего периода.
У гибкой черепицы — мох, сильный ветер и водосток.
У рулонной кровли — мусор и нарушение водоотвода.
У фальцевой кровли — скорее внешние воздействия, например необходимость удаления снега.
Поэтому одинаковое обслуживание для всех кровельных систем не имеет смысла.
Правильное обслуживание начинается с понимания того, что именно может повредить конкретную кровлю.
И если такого фактора нет — возможно, кровлю вообще не нужно обслуживать.
Не знаете, требуется ли вашей кровле регулярное обслуживание?
Не обязательно сразу заключать договор на обслуживание.
Сначала разберёмся, есть ли в нём вообще необходимость.
Расскажите нам:
На основании этих условий мы определим, какие риски существуют именно на вашей кровле и что имеет смысл контролировать.
Если регулярное обслуживание не требуется — мы прямо об этом скажем.
Если достаточно одной очистки водостока в год — не будем предлагать лишнего.
Если после зимы необходимо вернуть на место несколько элементов черепицы — выполним именно эту работу, не предлагая замену всего покрытия.
Если кровлю необходимо периодически осматривать из-за работы персонала или оборудования — определим разумную периодичность.
Если уже есть повреждение — это будет не «обслуживание ради обслуживания», а конкретная задача по ремонту или диагностике.
Проверить необходимость обслуживания
Позвоните нам: +7 (903) 173-32-95
или оставьте заявку с кратким описанием вашей кровельной системы.
Разберёмся, нужно ли вашей кровле обслуживание, что именно необходимо делать и как часто.
Если обслуживание не требуется — мы не станем его навязывать.
ПРОТЕЧЕК. НЕТ — гидроизоляция вашей крыши.
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Ремонт кровельного покрытия в 1 слой, включая вскрытие водяных и воздушных вздутий, удаление влаги, просушка вскрытых мест (До 30%) | м2 | от 250 руб. |
| Ремонт кровельного покрытия в 2 слой, включая вскрытие водяных и воздушных вздутий, удаление влаги, просушка вскрытых мест (До 30%) | м2 | от 400 руб. |
| Устройство наплавляемой кровли в 2 слоя по готовому основанию | м2 | от 350 руб. |
| Ремонт наплавляемой кровли в 2 слоя, включая демонтаж старого кровельного покрытия и ремонт цементно-песчаной стяжки местами | м2 | от 550 руб. |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Монтаж мауэрлата | м2 | от 700 руб. |
| Монтаж стропильной системы | м2 | от 550 руб. |
| Монтаж контробрешотки | м2 | от 200 руб. |
| Монтаж утеплителя 100 мм | м2 | от 200 руб. |
| Монтаж гидроизоляции | м2 | от 100 руб. |
| Монтаж покрытия | м2 | от 400 руб. |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Монтаж мягкой черепицы включая кровельные элементы (планки примыкания, коньки, ендовы) | м2 | от 400 руб. |
| Монтаж мягкой черепицы сплошная обрешётка и подкладочный ковер | м2 | от 700 руб. |
| Монтаж мягкой черепицы c пирогом утепления | м2 | от 900 руб. |
| Монтаж мягкой черепицы, стропильная система, пирог утепления 150 мм | м2 | от 1200 руб. |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Монтаж покрытия профнастила | м2 | от 250 руб. |
| Монтаж профнастила с учетом обрешетки | м2 | от 400 руб. |
| Монтаж профнастила с учетом стропильной системы | м2 | от 350 руб. |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Монтаж фальцевых панелей на готовое основание | м2 | от 700 руб. |
| «Ремонт кровли с полной заменой на покрытие из рулонной оцинкованной стали (Фальцевая кровля), двойной фальц, включая замену обрешетки (до 30%)» | м2 | от 2000 руб. |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Монтаж керамической черепицы c обрешёткой без утепления | м2 | от 1800 руб. |
| Монтаж композитной, натуральной черепицы, стропильной системы, пирог утепления 150 мм | м2 | от 2400 руб. |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена |
| Монтаж ПВХ – мембраны по готовому основанию кровли | м2 | от 100 руб. |
| Монтаж ПВХ — мембраны примыкания кровли | м2 | от 130 руб. |
| Устройство ПВХ — мембраны кровли с утеплением | м2 | от 250 руб. |
| Монтаж ПВХ — кровли с утеплением и керамзитом/стяжкой | м2 | от 700 руб. |
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена |
| Ремонт кровли с устройством 1-слойного кровельного ковра (влючая ремонт старого кровельного ковра без демонтажа) | кв.м | 435 — 600 |
| Ремонт кровли с устройством 2-слойного кровельного ковра (включая ремонт старого кровельного ковра без демонтажа) | кв.м | 795 — 950 |
| Ремонт кровли с устройством 2-слойного кровельного ковра (с демонтажом старого кровельного ковра и ремонтом стяжки местами) | кв.м | 1 100 — 1 500 |
| Капитальный ремонт кровли с устройством 2-слойного кровельного ковра (со 100% демонтажом старого кровельного пирога, устройством пароизоляции, утепления, разуклонки, стяжки) | кв.м | 2 950 — 4 000 |
Цена на техническое обслуживание кровли зависит от сложности конструкции и перечня проведенных работ. Проконсультироваться с мастером, узнать стоимость работ и оформить договор можно по телефону или, заполнив заявку на сайте.
Напишите что Вас интересует и оставьте контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами
Мы получили вашу заявку и свяжемся
с вами в течение 15 минут в рабочее время
Мы получили ваш отзыв
после проверки в течении недели он будет опуликован